【貸款】【二】貸款期限、比例及利率

（2020年11月）

（一）貸款期限：貸款最長期限為30年，且不得超過借款申請人法定退休年齡后的5年。

注：1、退休年齡以主借款申請人年齡計算；2、二手房房齡+貸款年限不得超過該房屋土地使用年限。

（二）貸款比例：借款申請人（含配偶）未使用過住房公積金貸款且購買首套住房的最高貸款比例為80%；借款申請人（含配偶）使用過住房公積金貸款，再次購房申請住房公積金貸款的最高貸款比例為70%；借款申請人（含配偶及未成年子女）購買第二套住房的最高貸款比例為70%。

（三）貸款利率：現行住房公積金貸款期限1－5年，年利率為2.75％，貸款期限6－30年，年利率為3.25％；二套房貸款利率按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。

注：對1年期的貸款實行到期一次性還本付息，貸款期限內利率不做調整；對1年期以上的，還款期內如遇法定利率調整，自次年1月1日起執行新的利率。