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【貸款】【五】還款程序及方法

來源:市公積金中心-貸款科      時間:2020-11-18 17:31

(2020年11月)

(一)借款人自貸款發放的次月開始,每月20日前按月償還貸款本息,借款人應確保每月20日前還款賬戶中有足額資金確保貸款劃扣成功。

(二)目前借款人可采用的還款方法有等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息(1年期)三種。

1、等額本息還款方式。借款期內每月以相等的還款額償還貸款本息,這種方式的特點是將借款人在貸款期限內應還貸款本息均分到每個月,每月還款額均等;月還款由本金和利息組成,第一個月還款額中利息最多、本金最少,以后逐月本增息減。

2、等額本金還款方式。借款期內每月以相等的額度償還貸款本金,這種方式的特點是將借款人的貸款期限內應還貸款本金均分到每個月,利息按每月剩余本金所實際占用天數計算,每月還款額(本息合計)不同且逐月減少。

3、一次性還本付息還款方式。 這種方式是針對一年期的貸款而設定的,貸款到期時借款人一次性還清貸款本息。

注:在貸款期內,如符合條件,可申請提前部分還款或提前一次性還清。

(三)借款人可辦理按月提取公積金賬戶余額還貸業務,即借款人及其配偶委托公積金中心按月劃扣委托人公積金賬戶余額歸還其公積金貸款。

注:辦理按月提取公積金賬戶余額還貸業務,要求抵扣人公積金正常繳存,且公積金余額要有6個月(含)以上公積金月繳存額,否則無法劃扣成功。借款人在提前一次性結清貸款余款時,可申請同時提取本人、配偶、父母及子女的住房公積金用于償還貸款,不足部分在借款人還款賬戶中劃扣。

(四)貸款本息全部償清后,辦理撤押手續。

注:借款人還清全部貸款本息后,憑公積金中心出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到市不動產登記中心辦理抵押登記注銷手續;辦理組合貸款的,同時需出具商業銀行貸款結清單。


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