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【提取類】黃石市住房公積金提取管理辦法

來源:黃石市住房公積金中心      時間:2019-04-01 10:45

黃石市住房公積金提取管理辦法

黃住房公積金發〔2019〕8號

 

第一章  總則

第一條  為加強住房公積金管理,進一步規范住房公積金提取行為,實現提取業務管理的標準化、規范化和制度化,根據國務院《住房公積金管理條例》,結合我市實際,制定本辦法。

第二條  住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工,在符合住房公積金提取規定且無公積金貸款余額的條件下,提取個人住房公積金賬戶內存儲余額的行為。

第三條  職工提取住房公積金應當提供真實、完整、合法有效的證明材料;業務辦理人員應遵循依規辦理的原則。

第四條  本辦法適用于黃石市行政區域內(包括大冶市、陽新縣)住房公積金的提取管理。黃石市住房公積金中心負責全市住房公積金的提取管理及業務承辦,受委托銀行承辦資金到賬業務。

第二章  提取情形

第五條  職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)職工購買自住住房的;

(二)建造、翻建、大修自住住房的;

(三)償還住房貸款本息的(含商業銀行住房貸款和本地住房公積金貸款);

(四)提取公積金償還異地住房公積金貸款的;

(五)無房職工支付房租的;

(六)低收入困難家庭支付住房物業管理費的;

(七)離休、退休的;

(八)職工與所在單位終止勞動關系未再就業且賬戶封存滿半年的;

(九)職工調出本市賬戶封存滿半年且在異地沒有建立公積金賬戶的;

(十)出境定居的;

(十一)職工因就學深造從本單位離職的;

(十二)城鎮個體工商戶和自由職業人員要求提取的;

(十三)職工本人或家庭成員患重大疾病的;

(十四)職工因突發事件(火災、地震、重大交通事故)損失金額在5萬元以上(包括5萬元)造成家庭生活特別困難的;

(十五)享受城鎮最低生活保障的;

(十六)職工死亡或宣告死亡的。

依照前款第七、第八、第九、第十、第十一、第十六項規定提取住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶;其他情形提取住房公積金的,賬戶保留十位數余額;享受城鎮最低生活保障的如同時與單位終止了勞動關系,亦應當注銷職工住房公積金賬戶;城鎮個體工商戶和自由職業人員有特別申請的亦應當注銷職工住房公積金賬戶。

第六條  職工提取住房公積金由職工本人辦理。職工死亡的由其合法繼承人、受遺贈人辦理,職工因特殊原因不能前來辦理而委托他人的,需提供住房公積金中心工作人員當場見簽的委托書(或公證委托書)及受委托人的身份證。職工正常離退休的提取可由單位統一集中辦理,需提供提取人和單位經辦人的身份證及單位蓋章的委托書。

第七條  職工因購買自住住房或償還本地公積金貸款提取父母、子女住房公積金的,須征得本人同意,并到場簽字確認。

第八條  職工符合本辦法第五條規定的十六種提取情形之一的,按照以下規定到各營運網點服務大廳辦理提取手續:

(一)職工購買自住住房的

1、購房地范圍:在全國范圍內(港、澳、臺地區除外)。

2、提取時效:職工發生購房行為1年以內,以取得不動產權證時間為準,一套住房可辦理一次購房提取。

3、提取對象:可實行代際互助,同時提取職工本人和配偶、父母、子女的住房公積金(必須一次性提出購房提取申請)。

4、提取額度:以不超過房屋總房價為限(原則上以契稅計稅價格為準)。

5、所需資料:

(1)購買商品房的(含經濟適用房)所需資料:所有提取人身份證、購房發票、契稅發票、不動產權證。提取配偶及父母、子女住房公積金的還需提供結婚證、父母子女的關系證明。如職工所購商品房在異地還需提供本人、配偶、父母、子女任意一方在購房所在地的戶籍證明或連續繳存社會保險一年以上(含一年)的證明。職工購房行為成立,因非本人原因不能繳納契稅,辦理不動產權證的,可由職工提交單位蓋章確認的情況說明及其它要件材料至籌集科審核,報分管主任審批后辦理。

(2)購買二手房所需資料:所有提取人身份證、契稅發票、不動產權證及房產交易申報單或其它可確定房屋價格的資料(法律文書、購房發票、存量房買賣合同等)。提取配偶及父母、子女住房公積金的還需提供結婚證、父母子女的關系證明。如職工所購商品房在異地還需提供本人、配偶、父母、子女任意一方在購房所在地的戶籍證明或連續繳存社會保險一年以上(含一年)的證明。

(3)購買黃石市房改房(集資建房)所需資料:所有提取人身份證、購房發票(收據)、房改房售房(集資建房)審批表、房改房(集資建房)協議、不動產權證。提取配偶及父母、子女住房公積金的還需提供結婚證、父母子女的關系證明。

(4)購買黃石市拆遷還建房所需資料:所有提取人身份證、拆遷協議、補交款發票、契稅發票、不動產權證。提取配偶及父母、子女住房公積金的還需提供結婚證、父母子女的關系證明。提取金額以不超過補交款為限。

(5)黃石市參與棚戶區改造房屋所需資料:所有提取人身份證、市棚改辦備案的《征收補償安置協議》、備案的購房合同及購買安置房源資格證、首付款發票。提取配偶及父母、子女住房公積金的還需提供結婚證、父母子女的關系證明。

為防止騙取、套取住房公積金現象發生,依據(建金【2018】46號)文件精神,下列情形不得提取住房公積金:

1、多人頻繁買賣同一套房屋的:即該套住房購買人已提取過住房公積金,當該住房再次發生交易,后續購買職工在同一年度內不得再申請提取住房公積金;

2、非配偶或非直系親屬共同購房的;

3、父母子女之間、夫妻之間的房屋買賣行為;

4、所購的房屋總價與職工住房公積金賬戶余額或者提取額度相近,且該所購房屋價格(單價)明顯偏離當地市場水平的;

5、同一人多次變更婚姻關系購房的。

(二)建造、翻建、大修自住住房的

1、提取時效:職工發生建造、翻建、大修住房行為二年內(以施工許可證或準建證時間為準)。

2、建房地范圍:黃石地區(含大冶市、陽新縣)。

3、提取對象:可同時提取職工本人和配偶的住房公積金。

4、提取額度:以不超過總造價為限。

5、所需資料:

(1)建造(翻建)房所需資料:提取人身份證、本人或配偶建房所在地戶口本、土地使用證、縣區級城建或規劃部門出具的批準建房文件、人工費及材料費收據、建房合同、所在地社區(村)竣工證明。提取配偶住房公積金的還需提供結婚證。

(2)大修自住住房所需資料:提取人身份證、戶口本、產權證、危房鑒定報告、大修批準文件證明、人工費及材料費收據、大修合同。提取配偶住房公積金的還需提供結婚證。

(三)償還住房貸款本息的(含商業銀行住房貸款和本地住房公積金貸款)

1、使用住房公積金提前還清本市住房公積金貸款的

(1)提取對象:可實行代際互助,同時提取職工本人和配偶、父母、子女的住房公積金。

(2)提取額度:以不超過個人住房公積金貸款余額為限。

(3)所需資料:所有提取人身份證,提取配偶及父母、子女住房公積金的還需提供結婚證、父母、子女的關系證明。

2、償還商業銀行住房貸款本息的

(1)提取對象:可同時提取職工本人和配偶的住房公積金。

(2)提取額度:以不超過總房價為限。

(3)所需資料:所有提取人身份證、購房發票、契稅發票(繳款日期1年以內)、購房合同、商貸借款合同、銀行還貸流水。提取配偶住房公積金的還需提供結婚證。如職工所購商品房在異地還需提供本人、配偶、父母、子女任意一方在購房所在地的戶籍證明或連續繳存社會保險一年以上(含一年)的證明。

(四)提取公積金償還異地住房公積金貸款的

1、提取條件:在黃石市繳存住房公積金在異地購房并在異地申請了住房公積金貸款的職工。

2、提取對象:可同時提取職工本人和配偶的住房公積金。

3、提取次數:在貸款存續期間,一年可提取一次。

4、提取額度:不得超過職工當年的繳存額(不含補繳部分公積金)。

5、所需資料:提取人身份證、異地公積金貸款借款合同、還款流水。提取配偶住房公積金的還需提供結婚證。

(五)無房職工支付房租的

1、提取條件:職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,在本市無自有住房且租賃住房的。

2、租房地范圍:黃石地區(含大冶市、陽新縣)。

3、提取對象:可同時提取職工本人和配偶的住房公積金。

4、提取額度:可每年據實提取一次(按照黃石市當前租金標準,暫定每年上限為15000元)。

5、無自有住房的核定:(1)職工單身的,只須查詢本人的房產信息。(2)職工已婚的,須同時查詢配偶的房產信息。(3)房產信息的查詢以職工工作所在地房產信息為主;涉及到戶口和工作所在地不一致,為黃石市、大冶市、陽新縣的,必須同時查詢兩地房產信息。提取配偶住房公積金的還需提供結婚證。

6、所需資料:提取人身份證、戶口本、房管部門出具的無房證明、職工租房合同或協議、租金發票(收據)、已婚的需提供結婚證、單身的填寫未婚申明。職工租住廉租住房、公共租賃住房的無須提供無房證明。

(六)低收入困難家庭支付住房物業管理費的

1、提取范圍:職工本人或配偶的住房公積金。

2、提取額度:可每年據實提取一次。

3、所需資料:提取人身份證、戶口本、區(縣)級民政部門出具的低收入家庭證明、物業費發票(收據)。提取配偶住房公積金的還需提供結婚證。

(七)離休、退休的

1、提取對象:職工本人住房公積金。

2、提取額度:職工本人住房公積金賬戶內全部余額。

3、所需資料:提取人身份證,職工離、退休證或退休文件。

(八)職工與所在單位終止勞動關系未再就業且賬戶封存滿半年的

1、提取對象:職工本人住房公積金。

2、提取額度:職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額。

3、所需資料:提取人身份證、與單位終止勞動關系證明(包括解除勞動合同書、開除文件、裁判文書等)。

(九)職工調出本市賬戶封存滿半年且在異地沒有建立公積金賬戶的

1、提取對象:職工本人住房公積金。

2、提取額度:職工本人住房公積金賬戶內全部存儲余額。

3、所需資料:提取人身份證、職工工作調令。

(十)出境定居的

1、提取對象:職工本人住房公積金。

2、提取額度:職工本人住房公積金賬戶內全部存儲余額。

3、所需資料:提取人身份證、取得外國國籍或永久居留權的相關證明、與單位終止勞動關系證明(包括解除勞動合同書、開除文件、裁判文書等)。

(十一)職工因就學深造從本單位離職的

1、提取對象:職工本人住房公積金。

2、提取額度:職工本人住房公積金賬戶內全部存儲余額。

3、所需資料:提取人身份證、全日制高校錄取通知書(含非定向培養的錄取通知書)。職工繳存狀態如為正常,還須提供單位終止勞動關系證明(包括解除勞動合同書、開除文件、裁判文書等)。

(十二)城鎮個體工商戶和自由職業人員要求提取的

1、提取對象:職工本人住房公積金。

2、提取額度:該類型提取每人每年可辦理一次,賬戶保留十位數余額,有特別申請的可銷戶提取職工住房公積金賬戶內的全部余額。

3、所需資料:提取人身份證及本人申請書。

(十三)職工本人或家庭成員患重大疾病的

1、提取對象:可同時提取職工本人和配偶的住房公積金。

2、提取額度:以不超過治療費用為限。

3、所需資料:提取人身份證、戶口本(或與重大疾病患者關系證明)、家庭生活困難證明、診療發票、能證明所患疾病的相關證明(病情診斷證明書、病歷、出院小結等)。提取配偶住房公積金的還需提供結婚證。

(十四)職工因突發事件(火災、地震、重大交通事故)損失金額在5萬元以上(包括5萬元)造成家庭生活特別困難的。

1、提取時效:在事故、災難發生之日起一年內。

2、提取對象:可同時提取職工本人和配偶的住房公積金。

3、提取額度:不得超過個人實際承擔的損失總額。

4、所需資料:提取人身份證、居住地街道辦事處及派出所出具的事故證明、職工單位出具的家庭生活困難證明、費用發票。提取配偶住房公積金的還需提供結婚證。

(十五)享受城鎮最低生活保障的

1、提取對象:可同時提取職工本人和配偶的住房公積金。

2、提取額度:(1)職工在職在崗的,賬戶保留十位數余額,每年提取一次;(2)職工與單位解除勞動關系的銷戶提取。

3、所需資料:提取人身份證、民政部門辦理的《低保證》、低保存折或銀行卡流水。提取配偶的須提供結婚證,銷戶支取的須提供單位終止勞動關系證明(包括解除勞動合同書、開除文件、裁判文書等)。

(十六)職工死亡或宣告死亡

1、提取對象:職工本人住房公積金。

2、提取額度:職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額。

3、所需資料:提取人及繼承人身份證、合法繼承關系證明或遺贈證明、死亡證明、當場填寫的《法定繼承人關系證明(聲明)》。死亡提取原則上以配偶為主,如無法確定或有糾紛的,則須提供繼承公證書或法院作出的判決書、裁定書。

第三章  提取程序

第九條  職工到各營運網點服務大廳辦理住房公積金提取手續,按照以下程序辦理:

(一)提出申請:職工向各營運網點服務大廳前臺工作人員提交相關資料;

(二)資料審核:大廳工作人員審核資料的真實性、完整性,掃描要件資料的原件,并將提取信息錄入系統;

(三)提取復核:提取復核人員對提取資料、提取金額逐一進行復核,確認無誤后,辦理提取手續;

(四)打印憑證:提取業務經辦人員打印提取憑證,職工本人對憑證上的信息進行確認簽字;

(五)劃款:職工持有公積金中心合作銀行一類卡的可直接辦理劃賬手續,無上述銀行卡的憑提取憑證到中心財務科開據支票;

(六)檔案整理:各營業網點將有關憑證、資料整理歸檔。

(七)職工符合第五條的第七、第八、第十二項提取規定的可在網上辦理。

第十條  職工符合本辦法第五條第六、七、八、九、十、十一、十二、十五、十六項規定辦理住房公積金提取申請時,資料齊全的情況下即來即辦;其他情形提取住房公積金的,經調查核實、集中審批,一個月之內辦結。

第四章  提取監督

第十一條  職工有權對住房公積金提取業務中的單位和個人違法違規行為進行舉報。對違反提取操作規范的工作人員由住房公積金中心給予批評教育或相應處罰,情節嚴重的將給予紀律處分。

第十二條  職工在申請提取時有偽造合同、出具虛假證明、編造虛假信息等騙取套取住房公積金行為的,公積金中心將向職工工作單位通報,責令限期退回所提資金,取消5年時間內住房公積金提取和貸款資格,納入個人信用不良記錄。同時住房公積金中心將相關信息依法向社會公開;對協助造假的機構和個人,要嚴肅處理;構成犯罪的,依法追究刑事責任。以欺騙手段提取他人住房公積金的,公積金中心將責令限期退回所獲資金,構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第五章  附則

第十三條  本辦法自發布之日起實施,本辦法公布前的相關規定與本辦法相抵觸的,以本辦法為準。

第十四條  本辦法由黃石市住房公積金中心負責解釋。

      黃石市住房公積金中心

2019年3月28日

政策解讀:http://www.486912.tw/zcfg/zcjd/201908/t20190829_562190.html



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